2007. gadā iedevu radiniecei 3000 latu, lai nopirktu īpašumu. Viņa noslēdza pirkšanas–pārdošanas līgumu, naudu samaksāja, bet īpašumu nepārreģistrēja zemesgrāmatā. Tā tas viss palika. Vai ir iespēja tagad pārrakstīt īpašumu uz pircējas vārda, un vai iepriekšējā īpašnieka mantinieki nevar pret to iebilst? Jautā Juris Jēkabpilī. 

Pienākums nostiprināt īpašuma tiesības

“Jautājumā ir minēti īpašnieka mantinieki, tāpēc var secināt, ka īpašnieks (pirkuma maksas saņēmējs) ir miris un ir mantinieki. Pārdotais nekustamais īpašums mantojuma atklāšanās brīdī tiek iekļauts mantojuma masā, jo tā nodošana vien vēl nenodibina nekustamā īpašuma ieguvējam īpašuma tiesības,” skaidro zvērināta notāre Kristīne Logina.

Nekustamā īpašuma ieguvēja pienākumu laikus nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā nosaka Civillikums. Tāpat nepieciešamība ierakstīt zemesgrāmatā nekustamo īpašumu un ar to saistītās tiesības izriet no zemesgrāmatu būtības un principiem, kas vērsti uz trešo personu aizsardzību.