Man ieteica iegādāties īpašumu izsolē, jo tā esot lētāk. Vai tā ir vienmēr? Kā šīs izsoles notiek, un kas būtu jāzina, pirms to dara? Jautā Laima R. 

Ik dienu valsts oficiālajā izdevumā Latvijas Vēstnesis nonāk vairāki paziņojumi par kāda nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē. Šāds solis parasti tiek pieņemts saistībā ar parāda piedziņu. “Ņemot vērā, ka izsoles sākumcena ir piespiedu pārdošanas vērtība, kas ir 30–40% zemāka par tirgus vērtību, tā tiešām var būt unikāla iespēja iegādāties īpašumu par izdevīgu cenu,” stāsta Zvērinātu tiesu izpildītāju padomes priekšsēdētāja Iveta Kruka. “Tomēr nekustamā īpašuma izsoles ir saistītas arī ar riskiem un sarežģījumiem, kas rūpīgi jāapsver.”

Kaķis maisā

Piespiedu izsolēs ļoti retos gadījumos parādnieks sadarbojas un nodrošina telpu apskati, tāpēc arī vērtējums tiek sagatavots, balstoties uz pieejamo dokumentāciju un ārējās apskates materiāliem. Šādās reizēs vērtētājs vadās pēc mājas tehniskā un vizuālā stāvokļa un parasti pieņem, ka konkrētais nekustamais īpašums ir sliktā stāvoklī.